g7059肥西重磅规划!18张设计图打造滨湖旅游区!严店、丰乐、三河通达滨湖!巢湖西岸“铁三角”来了~-安徽楼市

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肥西重磅规划!18张设计图打造滨湖旅游区!严店、丰乐、三河通达滨湖!巢湖西岸“铁三角”来了~-安徽楼市


肥西大新闻
严店乡总体规划(2016-2030年)曝光
东接巢湖打造滨湖旅游区,要建2座公园
丰乐、三河、严店要成合肥巢湖西岸“铁三角”
这下真的厉害了
肥西大新闻
严店乡总体规划曝光
近日,肥西县严店乡总体规划(2016-2030年)曝光,引发广泛关注。这份规划究竟涉及了哪些方面的内容?话不多说,一起来看。
01定位:合肥市环巢湖西岸以旅游服务功能为主导的生态保育型城镇
本次规划乡域辖区面积73.25平方公里,乡集镇规划范围约3.5平方公里,将打造合肥市环巢湖西岸以旅游服务功能为主导的生态保育型城镇。

2空间布局:双轴联两带+双核带三区
在镇域空间布局规划方面,严店乡将构建“双轴联两带+双核带三区”的城镇空间结构,形成利于控制建设规模的组团发展模式。

其中,“双核”为严店城镇核、刘河旅游核;“三区”为西部城镇发展片区、中部农业发展片区、东部滨湖旅游片区。另外,g7059在东部滨湖旅游片区,将分别打造一座运河公园和一座郊野公园。
3四大功能区:老镇生活+综合拓展+物流园+工业发展
在镇区规划方面,将形成四大功能分区,分别是:

老镇生活区(完善老集镇功能,提升生活品质与服务配套);
综合拓展区(未来严店乡集镇的核心区域,涉及景观休闲、商业服务、行政办公、居住等功能);
物流园区(依托良好的交通条件,打造现代化农业商贸物流发展区);
工业发展区(以产业加工为片区主要功能)。
4交通大格局:两横四纵对接肥西综合交通
在镇域交通规划方面,将形成“两横四纵”的区域交通大格局,对接肥西县综合交通系统。

“两横”指东西向贯穿全域的两条公路,分别是严刘路、高速连接线;
“四纵”指南北向贯穿全域的四条重要道路,分别是:合安高速、合铜公路、徽州大道南延线、环巢湖大道。

在镇区道路交通规划方面,采用方格网布局形态,形成“两横两纵”主干路网。“两横”为百大路、锦盛路;“两纵”为经十路、上三路。
5城镇规模:2020年建设用地规模为2.19平方公里
近期2020年建设用地规模为2.19平方公里,人均建设用地采用135平方米的标准;

远期2030年建设用地规模为3.22平方公里,人均建设用地采用117平方米的标准。
6人口规模:2020年镇域常住总人口为5.39万人
1、镇域人口规模预测:规划近期(2020年)镇域常住总人口为5.39万人;规划远期(2030年)镇域常住总人口为5.95万人。

2、镇区人口规模预测:规划近期(2020年)镇区常住总人口为1.62万人;规划远期(2030年)镇区常住总人口为2.75万人。
7公共管理与公共服务设施用地:新建小学+商业
规划对现状严店乡人民政府办公用地进行保留,未来对建筑及周边环境进行整治提升,规划新增行政办公用地主要位于合安高速以南区域。

保留现状严店小学,规划在合安高速以南区域新建小学一所,对现状中学进行扩建。规划保留现状严店卫生院。
规划商业服务业设施用地17.40公顷,主要沿合铜公路东侧分布。通过局部改造和功能更新,强化社区层面商业设施,围绕居住用地展开商业设施用地的布局。
合肥巢湖西岸“铁三角”
严店、三河、丰乐要火
据了解,一直以来,合肥市在发展巢湖方面下了很多功夫,包括滨湖、巢湖半岛等区域的建设,但是巢湖的西岸一直并未有大动作。
今年年初,肥西环巢湖西岸264平方公里规划亮相,标志着巢湖西岸建设正式打响!严店、三河、丰乐三足鼎立,成为合肥巢湖西的“铁三角”。

1规划结构:一带双轴、十字绿脉、三足鼎立

综合交通支撑:道路交通组织包含:
1、高速公路:合安公路、西绕城高速
2、一级公路:环湖大道、合铜公路、四丰路,严刘路等
2涉及范围:3+13+29的村镇体系
规划显示,这份规划体系包含3+13+29的村镇体系,即构建3个镇区加上13个社区以及29个行政村。


具体是指:
三河(1个镇区,3个社区,8个行政村):三河镇;滨湖社区、木兰社区、茶棚社区;河口村、建设村、龙庵村、滨峰村、永和村、湖光村、九联村、联合村;
严店(1个镇区,4个社区,8个行政村):严店镇;刘河社区、苏小社区、西郑岗社区、新建社区;罗祝村、三联村、大丰村、曹祠村、三元村、东南村、劳光村、管祠村;
丰乐(1个镇区,6个社区,13个行政村):丰乐镇;新仓社区、双枣社区、程店社区、从姚社区、河湾社区、方桥社区;铁佛村、安淮村、民主村、三里村、新丰村、徐五房村、新华村、桥洞村、桥中村、桥西村、路塘村、赵桥村、安河村。
3公共服务配套:打造城乡三级公共服务体系
以上三镇将遵循差异发展的思路,整体统筹布局。


其中,严店以工业为主,工业城镇:工业发展优势明显,滨湖资源丰富,以工业及旅游业为两大主导产业合力发展。
丰乐以农为主,农业强镇,以传统农业种植为主,工业与服务业发展滞后。应提升产业发展能级,农业与服务业结合发展。
三河以游为主,旅游古镇,千年古镇,拥有三河古镇“5A“级旅游景区,文化底蕴丰厚,但旅游发展受限,旅游层次不高。
4巢湖西三镇面积:264平方公里

严店乡
全域面积73.8平方公里,镇区建设规模1.3平方公里

三河镇
全域面积78.8平方公里,镇区建设规模3.0平方公里

丰乐镇
全域面积116平方公里,镇区建设规模1.1平方公里

其中,丰乐镇的具体格局构建为:统筹发展区;农业示范区;滨河特色区。
备注:文中部分资料来源安徽商报、中国肥西官网、高楼迷论坛等。
结语

巢湖西岸开发大幕拉开,作为重要支撑的肥西严店、丰乐、三河也将迎来发展的新机遇,建设起点很高,希望发展越来越好。

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